淘宝法拍房能买吗？有哪些风险？
2023-05-18 16:59:25 阅读(12532)
在淘宝很多的小伙伴们会选择在这个平台上面去看店，因为这个平台的流量还是很多的，而且一般点进淘宝的小伙伴们确实也需要购买商品，淘宝法拍房能买吗?
淘宝法拍房能买吗?
如果你想要购买法拍房，那么在购买之前，一定要了解清楚法拍房存在的风险，自己是否能够承担这些风险。法拍房起拍价低，综合办理完整个流程所需要的费用，如果觉得比较划算的话，还是可以购买的。
1、首先，要看房屋是否属于“交吉拍卖”。如果竞拍标的物说明中明确告知竞拍者房屋现状为“不交吉”的话，则意味着房屋可能有合法租户，或者原业主、其他债权人、占用人在居住使用。所以，竞拍不交吉房屋，可能出现竞拍成功后，买受人无法收房使用的风险。
2、其次，房屋过户税费的问题。法拍房过户的全部税费都由买受人承担，买受人一定要清楚了解、计算过户可能涉及的税费，法拍房种类非常多，如继承性质的房屋、商业性质的房屋等，有的房屋过户涉及的税费非常高。
3、接着，可能存在欠缴物业费、水电费等情况。法拍房的买受人要承担原业主房屋欠费，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等，买受人要自行去有关部门办理水、电、煤气等户名变更或安装手续，并承担相关费用。
4、*，落户问题。对于法拍房，法院只负责房屋产权过户，但是不负责买受人落户，至于原业主是否占用了户口、学位，买受人能否落户，都要由买受人自行找公安、教育等部门解决。
淘宝法拍房可以购买，他的优点就是房价比正常的房价要便宜很多，缺点就是容易出现产权不明，出现教育纠纷的情况，所以大家如果不懂最好找律师咨询一下。
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