淘宝法拍房的猫腻是什么？需要注意什么？
2023-05-11 11:10:56 阅读(11833)
淘宝是有拍卖功能的，这里面一般都是拍卖房子和车子，大多数都是法拍房和法拍车。用户在购买此类物品时，需要小心猫腻存在。那淘宝法拍房的猫腻是什么?
淘宝法拍房需要注意什么?
1、淘宝法拍房需要注意是否有户口
很多房子都挂着家人户口，虽然房子可以拍卖变更产权人，但是如果原户口不迁户口，新购买的房主是没有办法迁过来的。
2、淘宝法拍房需要注意是否被重复查封
这个比较复杂，比如一个债权人被不同地方的法院查封了房产，虽然一个地方政府挂牌拍卖，但是在另外一个地区还是出去查封状态是无法进行过户的，给了钱办不了产证。
3、淘宝法拍房需要注意是否拖欠水电费、物业费
这些费用加起来也不少，一旦竞拍下来，做了产权转移，那么相对于的这笔账单也是会转移到竞拍人来承担的。
4、淘宝法拍房需要注意是否有抵押贷款
抵押贷款的房子如果拍卖成功，银行那边的贷款还是需要继续支付的，否则银行起诉会再次查封。
5、淘宝法拍房需要注意是否有住人或者出租
如果房子现在有人居住或者租客，到后期不肯搬走也是比较麻烦的事情，如果租住在前而抵押在后，在拍卖成功后原租赁合同依旧有效。
总的来说，淘宝法拍房的猫腻就是可能盖房子还是挂着别人户口的，又或者该法拍房还有人在里面租住，不肯搬出去。
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